St. Johann, Hans Kappacherstraße - Wohnen im Zentrum
5600 St. Johann im Pongau, Hans Kappacherstraße 12
Im Zentrum der Pongauer Bezirkshaupstadt St. Johann errichtet die gswb attraktive Wohnungen, wovon 27 Wohnungen zum Verkauf stehen. Die Fertigstellung ist im Spätherbst 2022 vorgesehen.
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Wohnungskauf bei der gswb
Wohnen in den eigenen vier Wänden! Mit der gswb kann dieser Wunsch in Erfüllung gehen. Wer bei der gswb kauft, erwirbt eine Eigentumswohnung ohne Risiko und genießt zahlreiche Vorteile. Da der Kaufpreis erst bei Übergabe fällig ist, erübrigen sich die Kosten für eine Zwischenfinanzierung. Wer die Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllt, kann für den Erwerb einer neuen Eigentumswohnung einen nicht rückzahlbaren Zuschuss beantragen.
Voraussetzungen
Die Voraussetzungen für den Kauf einer Eigentumswohnung von der gswb sind, dass Sie die Wohnung selbst nutzen und die Kriterien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen.
Wohnen in St. Johann im Pongau
St. Johann im Pongau ist eine Stadt, die viel zu bieten hat. Der im 11. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnte Pongauer Bezirkshauptort sorgt mit einem vielseitigen und lebendigen Kultur- und Vereinsleben für Abwechslung. St. Johann ist weit über die Grenzen unseres Landes hinaus auch als Ort mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Sommer und Winter bekannt. Die Berge liegen vor der Haustüre und laden im Winter zum Schifahren und in der warmen Jahreszeit zum Wandern ein.
Eine starke Wirtschaft, die mehr als 6.000 Arbeitsplätze bietet, ein großes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium und Handelsakademie sowie weiteren Bildungseinrichtungen und nicht zuletzt die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten machen St. Johann zu einer besonders lebenswerten Stadt.
Ein besonderes Wohnbauprojekt realisiert die gswb in St. Johann im Pongau: In guter und zugleich ruhiger Zentrumslage entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen.Das Angebot reicht von praktisch geschnittenen Einzimmerwohnungen mit rund 30 Quadratmeter über Zweizimmerwohnungen ab 45 Quadratmeter und Dreizimmer-Wohnungen ab 65 Quadratmeter bis hin zur geräumigen Vierzimmerwohnung mit 85 Quadratmeter und großem Garten.
In der zweigeschoßigen Tiefgarage sind 92 Autoabstellplätze untergebracht. Im Erdgeschoß steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein riesiger Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Energietechnisch wird das fünfgeschoßige Wohnhaus über das Fernwärmenetz der Bioenergie Pongau und durch eine eigene Photovoltaikanlage versorgt.
Dieses Bauvorhaben setzt die gswb mit dem gewerblichen Bauträger Project One Errichtungs GmbH & Co KG um.
Ruhiges Wohnen mitten im Zentrum
Durch die zentrale Lage im Ortszentrum von St. Johann haben Sie kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Ärzten und Gastronomiebetrieben. Alles ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
Lage
St. Johann im Pongau
Hans-Kappacher-Straße 12
5600 St. Johann im Pongau
Die Salzburger Wohnbauförderung
Wer die Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllt, kann beim Land Salzburg für den Kauf einer neuen Eigentumswohnung um einen einmaligen, nicht rückzahlbaren Zuschuss ansuchen. Informieren Sie sich über die Salzburger Wohnbauförderung!
WICHTIG: Zuschlagspunkte für die Wohnbauförderungs-Berechnung.
Zur Berechnung der voraussichtlichen Förderhöhe über den Link zum Wohnbauförderungsrechner (nachstehender Button) des Landes Salzburg benötigen Sie ergänzend folgende Angaben über die Zuschlagspunkte für Standortqualität und barrierefreie Ausstattung:
- Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Lebensmittel-Einzelhändler (im Umkreis von 1 km)
- Schule, Kindergarten, Arzt oder Apotheke (im Umkreis von 1 km)
- Einbindung eines Gestaltungsbeirates in das Bauverfahren
- Barrierefreie Ausstattung
- Zuschlagspunkte für energieökologische Maßnahmen laut Energieausweis = 18 Punkte
- Dichtezuschlag für Überschreitung der Geschoßflächenzahl von 0,6 = 1,33 (26 Punkte)
Wohnungskauf von der gswb
Der Weg zu Ihrer Eigentumswohnung
Die Voraussetzungen für den Kauf einer Eigentumswohnung von der gswb sind:
- Eigennutzung durch den Käufer
- Förderungswürdigkeit gemäß Salzburger Wohnbauförderung
Der Ablauf im Detail:
1. Bitte informieren Sie sich
- Informieren Sie sich bitte über das Bauvorhaben und die einzelnen Wohnungen. Wir haben für Sie alle wichtigen Informationen auf dieser Homepage bereitgestellt.
2. So bekunden Sie ihr unverbindliches Kaufinteresse
- Wenn Sie Interesse am Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt St. Johann, Hans Kappacherstraße 12 haben, füllen Sie das Onlineformular „Unverbindliches Kaufinteresse“ aus.
- Zum Nachweis Ihrer Identität laden Sie bitte eine Kopie Ihres amtlichen Lichtbildausweises hoch. Anschließend senden Sie das ausgefüllte Onlineformular über den Button ab.
- Beachten Sie die Abgabefrist!
- Achtung: Sie können Ihr ,,Unverbindliches Kaufinteresse" nur auf diesem Weg abgeben.
- Sie erhalten von der gswb eine Eingangsbestätigung per Mail.
3. WICHTIG
- Je Familie darf nur ein „Unverbindliches Kaufinteresse“ abgegeben werden.
- Nur der Kaufinteressent / die Kaufinteressentin erhält nach Prüfung der Voraussetzungen einen Login für die Abgabe eines „Rechtsverbindlichen Kaufanbotes“.
- Daher werden die Angaben zum Kaufinteressenten / zur Kaufinteressentin automatisch in das Online-Formular „Rechtsverbindliches Kaufanbot“ übernommen und können nicht mehr verändert werden.
- Im „Rechtsverbindlichen Kaufanbot“ kann der Kaufinteressent / die Kaufinteressentin den Ehepartner / Lebenspartner als Miterwerber angegeben. Ein Verkauf erfolgt ausschließlich an diese angegebenen Personen.
4. Prüfung der Voraussetzungen durch die gswb
- MitarbeiterInnen der gswb prüfen anhand Ihrer Angaben, ob Sie die Voraussetzungen für den Kauf einer Eigentumswohnung von der gswb erfüllen. Sollten Sie die Voraussetzungen nicht erfüllen, werden Sie darüber informiert und Ihr Kaufinteresse wird nicht weiter berücksichtigt.
- Wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, erhalten Sie rechtzeitig per Mail eine Einladung zur Informationsveranstaltung.
5. Wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen, werden Sie für die von Ihnen angegebenen Eigentumswohnungen vorgemerkt.
- Wie viele Kaufinteressenten es aktuell je Wohnung gibt, sehen Sie auf der Homepage
6. Beratung aller vorgemerkten Kaufinteressenten im Rahmen einer Informationsveranstaltung
- Unsere MitarbeiterInnen aus dem Verkauf und der Technik stellen Ihnen das Bauvorhaben und die Wohnungen im Detail vor. Die Verkaufspläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, das verbindliche Kaufanbot und die weitere Vorgangsweise werden Ihnen genau erklärt, ebenso werden die verbindlichen Fixkaufpreise je Wohnung bekannt gegeben.
- Nur jene Kaufinteressenten, die an der Informationsveranstaltung teilgenommen haben, erhalten einen Login (Zugangsberechtigung), mit dem sie ein verbindliches Kaufanbot auf unserer Homepage abgeben können.
7. Rechtsverbindliches Kaufanbot
- Nach der Informationsveranstaltung können Sie mit Ihrem Login für 2 Wohnungen ein verbindliches Kaufanbot ab einem angegebenen Datum (Freischaltung) abgeben.
- Der Verkauf der Wohnung erfolgt ausschließlich an den Kaufinteressenten, dessen verbindliches Kaufanbot als erstes auf dem gswb-Server einlangt. Sie erhalten umgehend ein Bestätigungsmail mit der protokollierten Eingangszeit.
- Bei Rücktritt, unvollständig ausgefülltem Kaufanbot oder unrichtigen Angaben (insbesondere Einkommen) des Erstgereihten erfolgt der Verkauf an den Zweitgereihten.